HAZİRAN 2020
YILDIRAY GÖKKAYA
'SAĞLIKLI EVLER' KONSEPTİ CEKMEKOYIE BAŞLIYOR. Gayrimenkul sektöründeki dinamiklerin koronavirüs salgınıyla birlikte değiştiğini ifade eden DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, "1999 depreminin ardından inşaat sektörü 'deprem kriterleri' ile tanışmıştı. Şimdi ise "Sağlık Kriterlerf'ne göre konut geliştirmek lazım. Salgın öncesi ve sonrasında da projemizi şekillendirdik. Bu süreçte 58 bin insana dokunduk ve belki de Türkiye'de ilk defa 58 bin kişinin fikirlerine göre projemizi şekillendirdik" dedi. Koronavirüs (KOVİD-19) salgınının tüm sektörlerde olduğu gibi gayrimenkul beklentilerinde de önemli değişiklikler yarattığını söyleyen DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, "Artık şunu gördük; yaşam alanlanmız aslında yemek yiyip, uyumaktan, televizyon izleyip, çocuklarımızla oynamaktan çok daha fazlası. Öyle bir tasanm yapmalısınız ki; insanlar hem evin içinde aradığı düzeni ve konforu bulabilsin hem de evindeyken bile özlemini çektiği doğaya kavuşsun; yeşilin keyfini çıkarsın" dedi. ÇEKMEKÖY, ÖRNEK BİR PROJE OLACAK Deprem güvenliğinin yanı sıra i artık insanların sağlık kaygısına , hitap eden projelerin müşteri beklentilerinde öne çıktığını ifade eden Ziya Yılmaz, "Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan'ın defalarca vurguladığı gibi yatay mimariye Yıldı*., Biz şu sahip projeler geliştirmemiz gerekiyor. Biz şirket olarak, bunun kararını 3-4 yıl önce zaten alıp arazilerimizi de buna göre geliştirmiştik. Bana göre yüksek katlı bina devri bu salgınla beraber kapandı. Bu sadece Türkiye için değil, tüm dünya için geçerli." dedi. DOKTORLARDAN OLUŞAN ÖZEL BİR KURUL Bu noktada değişen dinamiklere vurgu yapan Ziya ı Yılmaz, "Depremin ardından inşaat sektörü deprem kriterleri ile tanışmıştı. Şimdi bu kriterlere bir yenisinin eklenmesi gerekiyor. Bu süreç hepimize bahçesiz, balkonsuz ya da terassız ev I olamayacağını " gösterdi. Bunun için de imar yönetmelikleri düzenlenirken evlerin balkon ve teraslı yapılması konusunda birtakım teşvikler verilerek düzenlenmesinde yarar var. Biz sağlık kriterleri konusunda ciddi bir çalışma yaptık. Hekimlerden oluşan bir 'Sağlık Kurulu' oluşturduk. Çekmeköy projemizi de bu kurulun önerileri etrafında şekillendirdik. Pandemi sonrası gayrimenkul anlayışının dünyadaki en önemli örneklerinden birini Çekmeköy'de göreceksiniz." ifadelerini kullandı. BİNA YÜKSEKLİĞİ 5 KAT OLACAK Projede alınan mesafeyle ilgili bilgileri de aktaran Yılmaz, şunları paylaştı: "Bugün itibarıyla aldığımız ön talep 58 bini aştı. Çok sayıda kişi gelip görmek istiyor. Onlar için de sosyal mesafe kurallarını gözeten bir sisteme geçiyoruz. Projemizde binalann yüksekliğini de zemin+5 kat olarak kurguladık. Otoparklarımızı evlerimizin altına aldık. Ortada yer alan bölümü orman olarak koruyalım ve proje sakinlerinin kullanımına açalım istedik. EVDEN ÇALIŞMA İÇİN YARIM ODALAR TASARLIYORUZ Salgınla birlikte hızlı bir geçiş yaptığımız evden çalışma konusuna da değinen Ziya Yılmaz şunları söyledi: "Uzmanlar diyor ki, evde bir çalışma odanız olsun. 'Süreççok iyi yönetildi' Salgın döneminde çok başarılı politikalara imza atıldığına da dikkat çeken Ziya Yılmaz, "Bir Türk vatandaşı olarak şu bana büyük bir gurur veriyor; Dünya ülkeleri bu dönemde hem ekonomik hem de sağlık anlamında ciddi çaresizliklerle boğuşurken Türkiye bu anlamda dostun ve düşmanın gıptayla baktığı bir ülke oldu. Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan'ın liderliğinde faizlerde düşüşün sürdüğü, çarkların dönmeye devam ettiği, enflasyonun düşerken, ciddi büyüme rakamlarına imza atıldığı bir dönem yaşadık. Özellikle kamu bankaları iş dünyasına çok pozitif bir yaklaşım sergiledi. Bu sürecin sayın Bakanımız Berat Albayrak'ın koordinasyonunda çok iyi yönetildiğini düşünüyorum. Türkiye olarak yılın ikinci yarısında da bunun faydalarını göreceğiz." diye konuştu. 5 maddede'sağlıklı ev kriterleri'ne demek? • Binada asansör elbette olacak. Fakat asansöre ihtiyaç duymadan çıkılabilecek yükseklikteki eve sağlıklı ev diyoruz. • Mümkünse bahçesi olacak. Bahçe yoksa teras, teras da veremiyorsanız kesinlikle geniş balkona sahip bulunacak. • Orman içinde ve geniş bir yeşil alanı sahip olacak. • Her dairenin havalandırma sistemi korona sürecindeki sağlık kriterlerine uygun tasarlanacak. • En son deprem yönetmeliğine uygun inşa edilecek. A Yoksa mutlaka bir çalışma alanı oluşturun. İşte bu yüzden çalışma odalarını unutmadık. Mesela bazı evlerimize yarım odalar şeklinde bölümler ekledik. Ayrıca projemizdeki bahçeli ev sayımızı artırdık. Toplam daire sayısının yüzde 20'sini villa bahçe konseptiyle tasarladık. Tüm dairelerimizi balkonlu yaparak, projedeki evlerin yüzde 20'sini de teraslı ev olarak kurguladık."
