ARALIK 2009
REZİDANS OLSUN BÜYÜK OLSUN
POSTA / 01.12.2009
| REZIDANS OLSUN BÜYÜK OLSUN | |||||
| 2010 da trend ; geniş evler ve lüks rezidanslar . Her gün bir yenisinin haberini aldığımız konutların adresi genellikle büyük şehirlerin dış mahalleleri .Merkeze uzak bu projelerin en büyük avantajı , cazip ödeme şartları . | |||||
| Yîl boyunca akıllı yatırımlar yaptınız ; şimdi yeni bir yıl yaklaşırken , belki biraz da kredi çekip , ev sahibi olmak istiyorsunuz . Zamanlama da uygun ; krizin etkisiyle konut riyadan hâlâ düşük seyrediyor . Peki , nasıl bir evde yaşamak istiyorsunuz ? Trafikten ve şehrin gürültüsünden uzakta , güvenlikli lüks bir sitede mi ? Yoksa şehrin nabzını tutabileceğiniz şık bir rezidansta mı ? Ve tabii bir de semte karar vermeniz lazım . 2010'un konut projeleri , büyük şehirlerde - özellikle istanbul'daarsa sıkıntısına göre şekilleniyor , inşaat şirkederinin şehir dışında modern yaşam alanları kurma trendleri , biraz da zorunluluktan kaynaklanıyor . Bu işlerden iyi anlayan bir isim , Milliyet Emlak'tan Yavuz Karamana göre , kentte altyapısı hazır ve sorunsuz arsa sıkınası var ; bu yüzden firmalar , çareyi kentin dışındaki bölgelerde buluyor . Çünkü buralarda arsa riyadan çok daha uygun . Deneyimli bir başka isim Re / Max Emlak'tan , Yusuf Murat Genç de , | yoğun iş temposunun ve iş hayatındaki stresin , emlak piyasasında kentten kaçış olarak kendini gösterdiğini düşünüyor . Bu da Çekmeköy, Ömerli, Kurtköy gibi ormanla iç içe yerlerin cazibesini artırıyor . Hatta işin uzmanlarına göre, Kurtköy beş yılda istanbul'un gözdesi olacak.Avrupa Yakası'nda yeni projelerin merkeziyse ; Bahçeşehir ve metronun uzandığı Maslak. MERKEZ HEP CAZİP Şehir genişliyor , trendler değişiyor ama işin uzmanları bir konuda hemfikir : Merkez cazibesini kaybetmez . Euro Emlak'tan Tufan Mağden'e göre kriz , sanılanın aksine merkeze ilgiyi artırdı : "Krizin etkisiyle şehir dışındaki projelerin büyük kısmı satdamadı ; buraların iş merkezlerine uzaklığı da büyük dezavantaj." Mağden , en çok tercih edilecek semderi de sıralıyor : "Nişantaşı , Ulus , Teşvikiye , Levent ve Bağdat Caddesi' ne yakın lokasyonlar cazibesini koruyacak. Yani kentin nabzını tutmak yine revaçta ." | Tabii konut trendlerinde artık metro ve benzerleri de belirleyici . Toplu ulaşım olanağı olan konutlar ve projeler daha çok ilgİ görüyor . E5 civarındaki , Cevizlibağ Merter Bahçelievler hattı bu konumda olan semtler . TEMKİNLİ OLAN KAYBETMEZ Semti seçtikten sonra sırada konut tipi var . Lüks villalar , rezidanslar , 3 + 1 standart daireler ve şehirli bekârların gözdesi stüdyo tipi evler . . . Haberiniz olsun 2010 'da stüdyo tipi daire almak demode . Artık talep 3 + 1 ve 4 + İlere kayıyor . Çünkü tüketiciler , "Borçlanmışken tam borçlanalım , iyi bir ev alalım" diye düşünüyor . Lükste ikinci tercih güvenlikli siteler . Emlak dünyasının belki de en tanınmış ismi Tebernüş Kireçci'nin bu noktada uyarısı var : " Bugünkü siyasal ve ekonomik koşullar devam ederse 2010'da da satıcıların az , alıcıların çok olduğu bir dönem göreceğiz . Bu dönemde tüketiciler dİkkadi olmalı , ayaklarını yorganlarına göre uzatmalı . Peşinat ve aylık gelirlerine uygun evler almalı . Burası Türkiye , beklenenin hep aksi olur . Temkinli olanlar kaybetmez . " 2010'un emlak piyasası öngörüleri böyle ; peki şu an en cazip projeler hangileri ? işte size bazı ipuçları . | |||
