AĞUSTOS 2023
KONUT ALMAK İÇİN EN DOĞRU ZAMAN BU ZAMAN
Sadece Türkiye’de değil, tüm dünyada gayrimenkule ciddi bir talep görülüyor. Bu talep önümüzdeki dönemde de artarak devam edecek. Bu ilginin iki önemli nedeni var. Birincisi enflasyona karşı güvenli liman algısı, ikincisi ise nitelikli konutlardaki arz sıkıntısı… Öte yandan emtia fiyatlarındaki küresel oynaklık, inşaat maliyetlerini de aynı oranda etkiliyor. Son iki yıla baktığınızda bazı maliyet kalemlerinde 8, bazı maliyet kalemlerinde ise 10 kattan fazla artış var. O yüzden bu dönemde konut üretmek oldukça güç ve ince matematik gerektiriyor. En kısa zamanda bitebilecek konut projeleri bile 24 aydan önce devreye alınamıyor. Bu nedenle markalı konut üreticileri olarak bizler, günlük maliyetlere bakamayız. Gayrimenkul sektöründe maliyetler, “emtia fiyatları yıllık bazda ne kadar arttı?” diyerek hesaplanmıyor. 24 ay sonrasının maliyetini bugünden öngörmek gerekiyor. O yüzden; konut üreticisinin bu matematiği yapıyor olması, konut alıcısının ise bu fiyatların “fırsat fiyatlar” olduğunun farkında olması lazım. Emtia fiyatları nedeniyle inşaat maliyetlerindeki artış ve nitelikli konut arzının olmayışı gibi etkenler sebebiyle bu talep artarak devam edecek. Dolayısıyla konut almak için en doğru zaman bu zaman.
