TEMMUZ 2012
KDV KORKUTUYOR YABANCI UMUTLANDIRIYOR
Ziya Yılmaz Dap Yapı Yönetim Kurulu Başkanı "Yabancıya 10 bin konut satarız" Yılmaz, Körfez ve Arap ülkeleri ile Türk Cumhuriyetlerinin merakla beklediği yabancıya konut satışının önündeki en büyük engel olan mütekabiliyetin kaldırılmasıyla en çok İstanbul piyasasının hareketleneceğini söylüyor. Yasa öncesi mütekabiliyet engeline takılan Azeriler ve Kazaklar ile Körfez ve Arap ülkelerinin vatandaşlarının, İstanbul'un merkezi lokasyonlarında deniz gören ve manzaralı lüks projelere ilgi göstereceğini öngören Yılmaz, satışlarda yüzde 10-15 arasında artış yaşanacağını düşünüyor. Yılmaz, yansı İstanbul'da olmak üzere yabancıya 10 bin civarında konut satılabileceğini belirtiyor. - 2012'nin ikinci yansının ilkine kıyasla daha hareketli geçeceğini belirten Yılmaz, sektörde kayıtlılık, şeffaflık, denetim, yüksek kalite ve standartlar, kurumsallaşma, istatistik bilgiler gibi unsurların giderek arttığını söylüyor. Bürokratik işlemlerin azaltılması ve hızlandırılması, SGK prim ve vergi yükünün azaltılması, KDV ve harç indirimlerinin kullanılmasının sektörü olumlu etkileyeceğini dile getiren Yılmaz, "Konut kredilerinde yaşanan artışlar kırılganlığa sebep oluyor. Zaten inşaat malzemelerine gelen zamlar yüzünden maliyetlerde belli bir artış yaşıyoruz. Demire ve çimentoya yapılan zamlan ya da arsa fiyatlarındaki yükselişleri sineye çekip alıcıya yansıtmamaya çalışıyoruz" diyor. Yılmaz, Anadolu Yakasında hayata geçirdiği projelerle Kartal Maltepe sahilini Anadolu yakasının Maslak haline getirdiğini ifade ediyor. Yılmaz, kısa bir süre içinde Çağlayanda bir ofis projesine başlayacaklarını dile getiriyor. Dap Yapı, önümüzdeki süreçte hayata geçirecekleri projeler tamamlandığında 4 bin ünite civarında üretim gerçekleştirmiş ve Maltepe'de toplam 15 kule inşa etmiş olacak. - Kentsel dönüşüm kapsamında Fikirtepe'yle ilgilendiklerini belirten Dap Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, "Pilot uygulamaların dalga dalga yayılacağını ve ilerleyen süreçte ülkemizin modem bir çehreye kavuşacağını umuyoruz" diyor. İstanbul'un mevcut konut stokunun eski olmasına dikkat çeken Yılmaz, geleceği düşünmeden, günü kurtarmak adına yapılan işler de eklendiğinde durumun hiç de iç açıcı olmadığını söylüyor. - Konutlarda KDV alımında kademeli uygulama ve değer üzerinden KDV alımıyla ilgili yeni düzenlemelerin endişe yarattığını belirten Yılmaz, "Maliye'nin üzerinde çalıştığı yeni sistemde Türkiye konut açısından il il ayrılacak ve bölgelere göre kademeli KDV oranı belirlenecek. İstanbul'un lüks semtleri birinci bölge olacak. Diğer bölgeler ise konut fiyatlarına göre ikinci, üçüncü bölge olarak nitelendirilecek" diyor. KONUTDER olarak konu üzerinde titizlikle çalıştıklarını belirten Yılmaz, "Alacaklı olduğumuz KDV iadelerinin ödenmesini beklerken, ödeme modelinin değiştirilmesi planını duyduk. Kurumsallaşma adına adımların atıldığı sektörümüzde böyle bir uygulamanın kayıt dişiliği artırmasından endişe ediyoruz " diyor. - Yılmaz, yasanın sadece konut satın almakla kalmayıp, dekorasyon, tadilat, ulaşım, alışveriş gibi harcamalar yaparak ülkemize döviz kazandıracağını ifade ediyor.
