HAZİRAN 2010
İSTANBUL' DA YENİ ÇAĞIN YAŞAM KONSEPTİ DRAGOS ROYAL TOWERS
"Gelecek İçin Yaşam Alanları Oluşturma" BARBAROS SAĞDIÇ - ZİYA YILMAZ Dap Yapı' nın "Gelecek İçin Yaşam Alanları Oluşturma" misyonu çerçevesinde şekillenen mimari anlayışı ile benzerlerini sadece Miami, NewYork ve Dubai gibi Dünya' nın sayılı merkezlerinde görebileceğiniz Dragos Royal Towers Zamanlar arası farkı ortadan kaldırıyor. Dragos Royal Towers 13,500 m2 alana kurulu. Dragos Royal Towers' da, fitness center açık / kapalı yüzme havuzları, spa merkezleri, tenis ve basketbol sahaları, yürüyüş / dinlenme alanlarının hepsi planlanlanmıştır. Geleceğin ötesine göndermeler yapan her ayrıntısı ve duruşuyla, yaşama bakışa üstün özellikli anlayış farklılıkları getiren yeni çağa ait bir konsept. Bu konsept çerçevesinde, mimari projelendirmesi Dünyaca ünlü mimar Zaha Hadid Tarafından gerçekleştirilen ve Dragos' un hemen yakınında oluşturulacak Kartal Kentsel Dönüşüm Projesi ( Kartal Merkezi İş Alanları-MİA ) kapsamında, büyük sanayi kuruluşları, işyerleri ve fabrikaların şehir dışına taşınması planlanıyor. Dragos ve çevresi, İstanbul' un yeni Boğaziçi halini alıyor, İstanbul' un seçkin isimleri Dragos Royal Towers' da bir araya geliyor. Dragos Royal Towers' dan görünen her yer, deniz ve gökyüzü. Marmara Denizi' nde birer inci tanesi gibi duran ve Prens Adaları adı verilen; Kınalı, Heybeli, Burgaz ve Büyükada bu enfes manzarayı daha da zenginleştiriyor. Bağdat Caddesi' nin devamı olan ve eskiden Bağdat Caddesi olarak anılan sahil yolu, Dragos Royal Towers' ın önünde uzanıyor. Üstelik, Kartal' da inşa edilecek 1000 yatlık marina ve büyük yolcu gemilerinin yanaşacağı liman da deniz tutkunlarını ve denizcileri, bir mucizenin parçası olmaya davet ediyor. Dragos Royal Towers sakinleri güne deniz manzarasıyla uyanıyor. Dilerlerse sahilde sporlarını yapıyor. Deniz sporları ve aktiviteleri ile sanki güney sahilindeymişcesine yaz kış demeden hayatın tadını çıkarıyorlar. Site içinde bulunan denize nazır restoran ve kafeteryada dostlarını ağırlama ayrıcalığına da sahip olan Dragos Royal Towerslılar için hayat şimdi başlıyor. Her bir bloğun kendisine özel, Lobby misafir karşılama ve yönlendirme hizmeti misafirleriniz için çok büyük bir kolaylık sağlıyor. " Gelecek İçin Yaşam Alanları Oluşturma " BARBAROS SAĞDIÇ - ZİYA YILMAZ Dragos Royal Towers Barbaros Sağdıç: Birlikte yürüttüğümüz yeni ve iddialı projelerinizden bildiğimiz üzere günlük tecimsel kaygılardan uzak bir biçimde sizin Dap Yapı' nın "Gelecek İçin Yaşam Alanları Oluşturma" misyonu olarak isimlendirdiğiniz yaklaşımınızdan ve bu yaklaşımın eseri " Dragos Royal Towers " projesi bağlamında 2010 kültür başkenti istanbul' a katkılarından bahsedermisiniz. Ziya Yılmaz: Türkiye' de orijinal tasarımları olan, gelecek nesillere kalacak ve değerini uzun yıllar boyunca koruyacak binalar inşa etmek istedim. Ürettiğimiz tüm projeler önce benim zihnimde şekillendi, sonra da işinin ehli mimarlar tarafından çizilerek hayata geçirildi. DAP projelerinin hiç biri standart konut kategorisinde değerlendirilemez; özellikli ve niteliklidir; orjinalliğiyle hemen göze çarpar, vitrinin en nadide parçalarındandır. Türkiye' ye kalıcı eserler bırakmak çabasındayız... 90' lı yıllardan itibaren ürettiğimiz projelerin " hani şu dev şelalenin aktığı proje " ya da " yelkene benzeyen kuleler " şeklinde anılması beni mutlu ediyor. İnsanların hafızasında böyle yer etmek, statik ve estetik açıdan kabul görmek, bir inşaatçı açısından zirvenin ta kendisidir. Markalaşmak budur. Ürettiğimiz binlerce konutu daima söz verdiğimiz tarihten önce ve vaat ettiğimiz kalitede teslim ettik. Konumlandığımız bölgelerde önce semtin, ardından şehrin çehresini değiştirecek kadar iddialı olduk. Gittiğimiz yerlere katma değer kazandırdık. Çirkin yapılaşmanın, çarpık zihniyetle inşa edilen binaların yanında bir tablo gibi duran projelerimizin görünümüyle, kalitesiyle ve en önemlisi üstün inşaat özellikleriyle tanınmasını arzuluyoruz. DAP projelerinde yaşamayı seçenlere " ayrıcalıklı " hissettirmeyi hedefliyoruz. 70' lerin sonlarından itibaren inşaat sektörü dış ülkelere açıldı, yurt dışında proje, müşavirlik ve taahhüt işleri yapılmaya başlandı ve bu ülkemize önemli bilgi transferi sağladı. Bugün inşaatlarımızın uluslararası arenada kabul görmesinin temeli böyle atıldı. Son yıllarda ülkemizde birbirinden güzel projeler hayata geçirildi. Şehrimizin silueti giderek güzelleşiyor. Yurtdışında, önünden geçerken durup seyrettiğimiz binaların benzerlerini artık bizler de üretiyoruz. Doğrusu, şirketim adına bu gelişimin bir parçası olmaktan gurur duyuyorum. Empire State Binası' nın altyapısı, büyük ve köklü şirketler için yetersiz bulundu. Bu yüzden bina bir yenilenme sürecine alındı. Türkiye' deki birçok ofis binasında teknoloji ancak o günün şartlarını karşılayacak ölçüde yapılıyor. Çünkü yarının teknolojisinin maliyeti var. Biz bu maliyetleri göze aldık ve binalarımızı en modern şekilde inşa ettik. Dragos Royal Towers... DAP YAPI’ nın, gelecek için yaşam alanları oluşturma misyonuyla eskiden Bağdat Caddesi olarak anılan sahil yolunda, denize 100 metre mesafede inşa edilen Dragos Royal Towers zamanlar arasındaki farkı kaldırıyor. Proje, sadece lüks bir yaşam alanı değil, geleceğin ötesine göndermeler yapan ayrıntılarıyla yeni çağa ait bir konsept olarak nitelendiriliyor. Benzerleri sadece Miami, New York ve Dubai gibi merkezlerde görülebilen Dragos Royal Towers 4 blokta 212 daireden oluşuyor. Giriş dahil 16 katlı ve 60 metre yüksekliğinde olan projede büyüklükleri 88-270 m2 arasında değişen 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri bulunuyor. Rezidans hizmetleri dışında fitness center, açık / kapalı yüzme havuzları, tenis ve basketbol sahaları, yürüyüş / dinlenme alanları ve Spa merkezinin bulunduğu projede tüm daireler Kınalı, Heybeli, Burgaz ve Büyükada' nın enfes manzarasına hakim. Dragos Royal Towers, İstanbul Büyüksehir Belediyesi' nin İstanbul Çevre Düzeni Planında kentin üç yeni çekim noktasından biri olarak gösterilen Kartal' da Kentsel Dönüşüm Projesine oldukça yakın bir noktada inşa ediliyor. Mimari projelendirmesi Dünyaca ünlü mimar Zaha Hadid tarafından gerçekleştirilen ve Dragos' un hemen yakınında oluşturulacak Kartal Kentsel Dönüşüm Projesi ( Kartal Merkezi İş Alanları-MİA ) kapsamında, büyük sanayi kuruluşları, işyerleri ve fabrikalar şehir dışına taşınıyor. Dragos ve çevresi, İstanbul' un yeni Boğaziçi haline geliyor. Sanayi tipi yapılaşmalar yerine nitelikli konut ve rezidans siteleriyle çevrelenen proje bu yönüyle güvenli ve planlı gelişen bir noktada yer alıyor. PROJENİN MÜHENDİSLİK ÖZELLİKLERİ: Dragos Royal Towers projesi mimari olarak oldukça farklı forma sahip olması dolayısıyla yoğun mühendislik çözümleri gerektiriyordu. Statik, elektrik, mekanik ve mimari açıdan en uygun noktalarda buluşulup, doğru çözümlere ulaşmak zaruriydi. Yaklaşık 2 yılı aşkın bir sürede, yerli mühendislik hizmetinin yanında yabancı müşavirlik hizmetleri de alınarak, estetik ve futuristik mimarinin en güzel örneklerinden biri hayata geçirildi. İnşaat imalatında Türk firmalarının Dünya çapında da ön sıralarda kabul gören sektörel becerisi projeye yansıdı. İşin tempo ve yönetimi DAP YAPI mimar-mühendis ve kadrolarınca takip edildi. Projenin yönlendirilmesi yapı denetim firmalarının haricinde, proje müellifleri tarafından gerçekleştirildi. Yabancı uzmanların daimi danışmanlıkları nezaretinde devam edildi. Tüm malzemeler toprak, su, gökyüzü ve özgürlüğü simgeleyen temalara uygun şekilde düşünülerek modern&lüks trendler seçildi. Yerli ve yabancı en üst markalar özel tasarımlarla kullanıldı. Her blok altına 80 adet 100 cm çapında fore kazık imalatı yapıldı. Normal standart yapının %60 fazlası demir ve tümüyle C35 beton kullanıldı. Barbaros Sağdıç: 20. Yüzyılı bitiren ve bizleri yeni bir yüzyıla taşıyan günlerde modern, eğitimli, kültürlü, yoğun çalışan ancak o orandada beklentileri yükselen çağdaş günümüz insanına misyonunuz çerçevesinde üretilen projeler yaşam kalitesi adına neler sunmaktadır? Yoğun tempolu yaşayan günümüz insanına "Dragos Royal Towers" bir ev " olmanın ötesinde nasıl bir yaşam biçimi önermektedir? Ziya Yılmaz: Beklentiler bağlamında sunulan proje ve hizmetleri açıklarmısınız. Ev sahibi olmanın yaşam tatminine birçok yönden katkısı olabilir. Birçok kişi için ev sahibi olmak halen en önemli yaşam hedeflerinden biridir ve bu gerçekleştirdiği zaman kişinin belli bir ekonomik seviyeye ulaştığının göstergesi olmaktadır. Konutun algılanan statüsü yükseldikçe sahibinin de algılanan sosyal ve ekonomik sınıfı yükselmektedir. Sahip olunan emlak büyüdükçe hakimiyet hissi de büyümektedir. Bu alanda yapılan bazı araştırmalarda ev "kendini ifade ve kimlik" aracı olarak tanımlanmıştır. Ev ile kurulan olumlu bağ psikolojik iyilik halini desteklemektedir. Ev, bir yere ait olma duygusu, düzen ve yaşamda stabilite duygularına yol açar. Barbaros Sağdıç: "Dragos Royal Towers" gibi misyon üstlenen öncü projelerinin çevre gelişimine katkılarına inancınız nedir? Üstlendikleri misyon itici güç olacak mıdır? Arz talep bağlamında geri dönüşler ileriye yönelik olarak umut verici midir? Bir başka değişle toplum ve sosyal çevre bu tür öncü projelere hazır mıdır? Ziya Yılmaz: En eski evlerin bile ilk yapılış tarihi birkaç yüzyıldan geriye gitmez. Ev geçici bir olaydır; yapıldıktan bir müddet sonra yıkılır yerine yenileri yapılır. Değil köylerde, büyük şehirlerde rastladığımız en eski evlerin bile ilk yapılış tarihi nihayet birkaç yüzyıldan geriye gitmez. Kentsel dönüşüm yasası çıkmalı... Özellikle metropol kentlerimizi dayanılmaz görüntüler ile saran çarpık yapılaşmış alanlar, deprem riski taşıyan binalar, kentsel dönüşüm programları dahilinde çağdaş, uygar ve güvenli yaşam alanlarına dönüştürülmelidir. %90' ı deprem kuşağında yer alan ve bunun da yarısı 1. derece deprem bölgesi olan Türkiye' nin, 15 milyonu aşan konut stokunun önemli bölümü, yaş, kalite ve deprem riski açısından yenilenmeli, Kuzey ve Güney Anadolu fay hatları üzerindeki yerleşim birimlerinin konut stokları deprem riski açısından güvenilir hale getirilmelidir. İstanbul' dan sanayi çıkarılmalı... İstanbul' da gecekondulaşma, 1930' lu yıllarda sanayileşmeyle birlikte başladı. 40-50-70 'li yıllarla beraber İstanbul' a ticari yatırımların artmasıyla İstanbul tamamen göç aldı ve yüzde 70' i kaçak yapılaşmayla oluştu. İstanbul' u bir sanayi, endüstri şehri olmaktan çıkartıp turizm ve ticaret şehri olarak yapılandırmak gerekir. İstanbul' dan sanayiyi çıkarmadığınız sürece sağlıklı bir şehirleşme yapamazsınız. Türkiye' de gayrimenkul sektörü yeni bir gelişme dönemine girmiştir... Sektör giderek uluslararası normlarda bir gayrimenkul sektörü anlayışını benimserken kurumsallaşma artmakta, ürünlerin kalite ve standartları yükselmekte, yabancıların ilgisi ve katılımı genişlemekte ve giderek uluslararası alanda cazibe kazanılmaktadır. Bu çerçevede önümüzdeki 10 yıla ilişkin konut politikaları; ruhsatlı konut üretiminin geliştirilmesi, dönüşüm ve iyileştirmeye yönelik projelerin düzenlenmesi, nitelik araştırmalarının yapılması, depreme ve diğer afetlere yönelik politikalar geliştirilmesi şeklinde oluşturulmalıdır. Barbaros Sağdıç: İstanbul son yıllarda iddialı projelerle hızlı bir değişim ve gelişim içindedir. Dap Yapı olarak " Gelecek İçin Yaşam Alanları Oluşturma " misyonu olarak üstlendiğiniz faaliyetlerin sonucu olarak ürettiğiniz projelerin gittikçe globalleşen Dünya' da İstanbul' un evrensel geleceğine katkılarını ve Dünya başkenti olarak kimlik oluşturma sürecine olan modern yansımalarını değerlendirirmisiniz. Ziya Yılmaz: Şehirlerin yaşam kalitesi artırılmalı... Dünya' da yaşam kalitesi bakımından yaşanacak en iyi 3 şehir Zürich, Cenevre ve Vancouver. Can güvenliği, çevre, sağlık, eğitim ve ulaşım gibi hizmetler ve yaşam standardını etkileyen diğer faktörlerin yer aldığı raporda, İstanbul listenin 108. sırasında yer alıyor. Cenevre nasıl, Alplerin manzarasıyla, zenginlik, şıklık ve kalite ile tarif ediliyorsa, İstanbul deyince de aklımıza benzer özellikler gelmelidir. Deprem, inşaat sektörü açısından bir milattır... Depremden sonra estetik değerlerin yerini statik değerler almış, insanlar konut edinirken zeminin sağlamlığını ve müteahhidin kimliğini sorgulamaya başlamıştır. Uzun yıllar şehir içinde, daracık sokaklarda, yeşil alanları kısıtlı, otopark yerleri olmayan, kısaca sosyal donatı alanlarından mahrum yaşayan halk, yeni ve düzenli yerleşimlere daha iyi sosyal donatı ve sosyal yaşam alanlarına deprem korkusunu da ekleyerek geçiş yapmıştır. Barbaros Sağdıç: Tecimsel kaygıların ön planda olmadığı, Modern Dünya' nın en son trendlerine uygun ileri teknoloji ve malzeme kalitesiyle üretilen " Dragos Royal Towers " gibi öncü projelerin Türk Yapı Sektörünün gelişimine katkılarını Dap Yapı bağlamında açıklarmısınız. Ziya Yılmaz: Varlığımızın temel amacı Türkiye' ye kalıcı eserler üretmektir. İnşaatçılığı, toplumun yararı için yüceltmek, yapı teknolojilerini ve mühendislik hizmetlerini geliştirerek, çevre değerlerine önem vererek yeşili, havayı, suyu ve toprağı koruyarak insanlarımıza yararlı konut ve işyeri üretimine öncülük etmektir. Hedefimiz, dürüst, ilkeli, yenilikçi yaklaşımımızdan taviz vermeden Dünya' ya entegre olmak, yurt dışında önünden geçerken durup seyrettiğimiz binaların benzerlerini ülkemizde hayata geçirmektir. İnsanlara verdiğimiz güven duygusu, cesur ve yenilikçi girişimlerimize ivme kazandırıyor. Ulusal ve uluslararası arenada tanınan mimar ve mühendisler ile uzman danışmanların imza attığı projelerimiz, tecrübeli yönetim kadromuz ve profesyonel satış ekibimiz aracılığıyla alıcısıyla buluşuyor.
