TEMMUZ 2011
FAİZ ARTIŞI KONUTTA FRENE BASTIRDI MI?
BEKLEME MODUNDAN ÇIKILDI
Ziya Yılmaz Dap Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Öncelikle dünyada krizin etkileri devam ederken , Türkiye ' de istikrarlı bir ortama doğru ilerlendiği düşüncesinde olan Dap Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz , bunun piyasaya yansımalarının olumlu olacağına işaret etti . Yılmaz , " Ev almak isteyenler piyasalardaki olumlu havanın etkisiyle bekleme modundan ç ıkıp satın almaya yöneliyor . Piyasa , bayram sonrasında nicedir beklediğimiz ivmeyi yakalayacak gibi görünüyor " dedi . Ancak , konut kredilerinde ya da peşinatlarında yaşanan artışların kırılganlığa sebep olduğuna dikkat çeken Yılmaz , şöyle devam etti : ' ' Zaten inşaat malzemelerine gelen zamlar yüzünden maliyetlerde belli bir artış yaşıyoruz . Demire ve çimentoya yapılan zamları ya da arsa fiyatlarındaki yükselişleri sineye çekip alıcıya yansıtmamaya çalışıyoruz . Zaman zaman kendi içimizde çözümler geliştirerek alımı teşvik eden uygulamalara yöneliyoruz . Başka bir deyişle kendi kredilendirme sistemimizle , kendi öz kaynaklarımızı devreye sokuyoruz .
3 - 5 PUAN SÜBVANSE EDİLİYOR
Diğer yandan , kredi peşinatlarındaki artışın alıcıda tedirginlik yaratıp satın alma talebini erteletecek boyutta olmadığının altını çizen Yılmaz , uygulamanın bankalar için olduğu kadar kredi kullanan taraf için geçerli olduğunu bildirdi . Yılmaz , şöyle konuştu : " Kredi miktarından çok kime hangi şartlarda kredi verildiği önemlidir . Konut kredisi kullanan kişi bir miktar peşinat verirse geri ödeme konusundaki kararlılığını ve iyi niyetini de ifade etmiş olur . Kredi faizlerindeki 35 puanlık artışlar da konut üreticileri tarafından çoğu kez sübvanse ediliyor ancak tüm bunlar yıllarca uzun vadeli kredi olanaklarından yoksun kalan sektörü ve alıcıyı yoruyor . Yine de piyasadaki alımların sınırlı düzeyde gerçekleşmesine neden olduğunu sanmıyorum . Sabit geliri olan ve ödemelerini düzgün yapacağına kanaat getiren herkes , bankaya da aym kanaati verebilirse kredi kullanabilir . Böylece yıllarca kira ödemektense kendi evi için borçlanır " dedi . Ayrıca kiranın , Türk insanının en önemli gider kalemlerinden biri olduğuna dikkat çeken Yılmaz , ' Konut kredilerinin ev sahibi olmayı kolaylaştırıp satışları yüzde 100 artırdığı bir gerçek . Vatandaşın bir ev satın almak üzere borçlanmayı göze alabilmesi için , kullandığı kredinin geri ödenebilir olacağına inanması lazım " diye konuştu .gerçekleşmesine neden olduğunu sanmıyorum . Sabit geliri olan ve ödemelerini düzgün yapacağına kanaat getiren herkes , bankaya da aym kanaati verebilirse kredi kullanabilir . Böylece yıllarca kira ödemektense kendi evi için borçlanır " dedi . Ayrıca kiranın , Türk insanının en önemli gider kalemlerinden biri olduğuna dikkat çeken Yılmaz , ' Konut kredilerinin ev sahibi olmayı kolaylaştırıp satışları yüzde 100 artırdığı bir gerçek . Vatandaşın bir ev satın almak üzere borçlanmayı göze alabilmesi için , kullandığı kredinin geri ödenebilir olacağına inanması lazım " diye konuştu
