MAYIS 2012
15 KULE İLE MALTEPE'Yİ YÜKSELTİYOR
Kartal - Maltepe hattında hayata geçirdiği farklı mimari yapılı projelerle dikkat çeken DAP YAPI bölgeyi Avrupa Yakasının Maslak yapma yolunda emin adımlarla ilerliyor. Son olarak Dap Tango Kule ile hem konutta hem de mimari de iddiasını ortaya koyan DAP YAPI yıl içinde bin üniteye imza atmayı hedefliyor. Son dönem gayrimenkul sektörünün parlayan yıldızı Maltepe - Kartal hattı farklı mimarideki projelere ev sahipliği yapıyor. Bölgeye bu yeniliği getiren DAP YAPI yelken, burgu, dalga şeklindeki kulelerin ardından şimdi de tango yapan iki kişiden esinlenilerek tasarlanan Dap Tango için düğmeye bastı. Yıl içinde Çağlayan'da ofis ve dükkân şeklinde tasarlanan bir proje daha planlayan şirketin Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz," Türkiye'de denenmemiş, orijinal mimari tasarımları olan projeler üreteceğiz. 2012'de iki yeni projeyi hayata geçireceğiz. Toplamda bin ünite civarında konut ve iş yeri inşa etmeyi planlıyoruz" diyor. Geleceğin projelerini üretiyoruz Projelerinde satışın hızlı olduğunu ve prim potansiyelinin yüksek olduğuna dikkat çeken Yılmaz, müşteri portföyünün oturumcudan çok yatırımcılardan oluştuğunu söylüyor. Yüzde 27 oranında satışı şehir dışına ve yurtdışına yaptıklarını söyleyen Yılmaz," Sadece bugünün projelerini üretmiyoruz. 50 yıl sonra şık, modem, estetik, dönem koşullarına ayak uyduracak projeler geliştiriyoruz. Böylece ülkenin vitrinini de güzelleştiriyoruz" diye konuşuyor. Tüm projelerinde denenmemiş bir mimari yapı ile karşımıza çıkan DAP YAPI, projelerinin tek tip olmaması konusunda hassas davranıyor. Mimari tasarım sürecinde doğru karar ve ilkeler ile binaların değerinin yükseleceğine dikkat çeken Yılmaz," Bir binayı inşa ederken tasarım prensiplerinin doğru konulmuş, detaylarının doğru çözülmüş olması ve doğru malzemelerin kullanılması lazım. Bu, maliyetleri yükseltse bile binanın prestij ve değerini de artırır" diyor. Fikirtepe'yle ilgileniyoruz Yılmaz, Dap Burgu'nun yanında yer alan fabrika yerine de yeni bir kule hayata geçireceklerini belirtiyor. Yıl sonunda başlayacakları projede 400 rezidansın yer alacağını belirten Yılmaz," Yatırım olarak ise E5'in altından Beykoz'a, oradan Sarıyer, Şişli, Bomonti, Kağıthane'ye doğru geniş bir alanla ilgileniyor ve merkezi konumlarda arazi geliştiriyoruz" şeklinde konuşuyor. Bu sektör Türkiye'yi uçurur Yılmaz, gayrimenkul sektörünün en önemli gündem maddesi mütekabiliyetin Türk ekonomisine büyük katkıda bulunacağına dikkat çekiyor. Yasanın çıkmasının yanı sıra iyi bir reklam çalışması yürütülmesi gerektiğini belirten Yılmaz," Belirli büyük bütçeler oluşturularak 40 - 50ülkeye turizm ve konut için ülkeyi pazarlamak lazım" diyor. Yılmaz, yabancı vatandaşların sadece pasaportu ile gelip alım yapar duruma gelinmesi gerektiğini belirtiyor ve ekliyor:" Bizler Türk yatırımcılar olarak dünyayı şaşırtıyoruz. Avrupa ülkelerinden gelip bize hayranlıkla bakıyorlar. Bunun altını beslemek lazım. Gerekli önem verilirse bu sektör Türkiye'yi uçurur. Oturmuyorsan kirala, kazan DAP Yapı'nın Maltepe'deki yeni projesi Dap Tango'da yurtdışında yaygın olarak uygulanan" Oturmadığın Dönemde Kirala" modeli uygulanıyor. 129 adet stüdyo single ve 63 adet süit olmak üzere toplam 192 adet rezidans dairenin yer aldığı projede daire sahipleri oturmadıkları dönemde evlerini haftalık, aylık ya da yıllık kiralayarak ekstra gelir elde edebiliyor. Fiyatların 179 bin TL ile 399 bin TL arasında değiştiği Dap Tango'da yüzde 25 peşin, yüzde 75 banka kredisi veya yüzde 30 peşinle 36 aya kadar vadelendirilen ödeme koşulları bulunuyor. Kentsel dönüşümün kaynağı mütekabiliyette Mütekabiliyet yasasının istenildiği şekilde çıkması durumunda cari açığın kapanmasında da etkili olacağını belirten Yılmaz," Yasanın yürürlüğe girmesi, mevcut projelerimizdeki konut satışlarımıza önemli katta sağlayacak. Satışlarda yüzde 10 - 15 arasında artış yaşanacağını öngörüyoruz. Yarısı İstanbul'da olmak üzere yabancıya 10 bin civarında konut satılabilir. Türkiye orta vadede yabancıya konut satışından 10 - 20 milyar dolar para kazanır" diyor. Yılmaz, yabancıların konut için harcadığı bedele ek olarak Türkiye'de yaşadıkları dönem giderleri de hesaplandığında sağlanacak karın çok da yüksek olacağına dikkat çekiyor. Mütekabiliyet ile Türkiye'ye girecek paranın kentsel dönüşümü de olumlu etkileyeceğine dikkat çeken Yılmaz," Başarılı bir kentsel dönüşüm için kaynak gerekli. Kaynak da mütekabiliyette" diyor. Dubai'de satış ofisi açacak Yılmaz, mütekabiliyet engeline takılan Azeriler, Kazaklar, Körfez ve Arap ülkelerinin vatandaşlarının, İstanbul'un merkezi lokasyonlarında deniz gören ve manzaralı lüks projelere ilgi gösterdiğini belirtiyor. Yasa çıktığında yurtdışında satış ofisi açmaya sıcak baktıklarını belirten Yılmaz ilk adreslerinin Dubai olacağını dile getiriyor. Projeleriyle başta Arap ülkeleri olmak üzere pek çok Ortadoğu ve Avrupa ülkesinin ilgilendiğini belirten Yılmaz, İran'dan ortak proje geliştirmek adına teklifler aldıklarını ve şartlar oluşursa bu türden bir işbirliğine sıcak bakabileceklerini ifade ediyor. Ziya Yılmaz Kimdir? 38 yaşındaki genç iş adamı Ziya Yılmaz'ın iş yaşamında 1999 yılında olan depremden sonrası geliştirdiği 580 dairelik Şelale Evleri dönüm noktası oldu. İlk projesi için" Bana yedi 0xford'dan daha fazla tecrübe kazandırdı" diyen Yılmaz, Maltepe'de hayata geçirdiği Dragos Royal Towers, Dap Roya Center, Dap Burgu, Dap Dalga, Dap Tango ile sektörde farklı bir yer edindi. INDER ve KONUTDER'in kurucu yöneticilerinden olan Ziya Yılmaz aynı zamanda Trabzonlu işadamları Derneği'nin Yönetim Kurulu Üyesi görevini üstleniyor. Yılmaz, Karadenizli iş adamı babasının taş ocağı işletmeciliği yapmasının etkisiyle inşaat sektörünün içinde büyüdü. Çocukken pilot veya asker olmak isterken zaman içinde tercihini inşaattan yana kullanan Yılmaz, mükemmeliyetçi bir yapıya sahip." 40 defa düşünür, bir defa yaparım" diyen Yılmaz için işkolik demek yanlış olmaz. Evli ve 3 kız çocuğu babası Yılmaz, haftanın 7 günü çalışıyor. Akşam saatlerinde ve pazar günlerini ailesiyle kaliteli vakit geçirmek için çaba gösterdiğini belirten Yılmaz, zaman zaman kızlarıyla şantiye gezerek hem işleri kontrol ediyor hem de çocuklarıyla zaman geçiriyor.
