MART 2010
10 MİLYON KONUTU YENİDEN YAPIP 3 TRİLYONLUK DOLARLIK İŞ YARATALIM.
Dönüşüm planlarını önleyenler, vebal altında kalacaklar? Aşçıoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu, "Güvenli İstanbul Zirvesi" nde kentsel dönüşüm için 'risk alacak' yöneticilere ihtiyaç olduğunun altını çizdi ve "TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar gibi, masaya yumruğunu vuracak cesur adamlara ihtiyaç var. 'Yanlış yapacağım' diye korkmadan icraat yapılmalı" ifadelerini kulİandı. Bazı meslek örgütlerini eleştirirken, "Planların yapılmasını engelleyen örgütler, bu planlar yapılamadığı için binalar yenilenemediği için hangi vebal altında kalacaklarını düşünsün." dedi. Aşçıoğlu, "En önemli sektör inşaat diyoruz ama münhasıran bir Yapı Bakanlığı'mız yok. Bayındırlık ve İskan Bakanlığı' ndan 'iskan' ibaresi çıksın, Bayındırlık Bakanlığı olarak devam etsin" diye konuştu.
HÜRRİYET Gazetecilik CEO ' su Hasan Yılmaz , Genel Yayın Yönetmeni Enis Berber oğlu ve Hürriyet Reklam Grup Başkam Ayşe Cemal Sözeri ' nin ev sahipliğinde Hürriyet Medya Towers ' ta büaraya gelen 9 inşaat şüketi yöneticileri ve gayrimenkul sektörü örgütlerinden ULI ve GYODER ' in başkanları , İstanbul için deprem uyarısı yaptı , " Elazığ ' daki kerpiç faciasından ders alalım " mesajı verdi . İstanbul İnşaatçılar Derneği ' nin ( İNDER ) Yönetim Kurulu Başkanlığı ' nı Yaşar Aşçıoğlu ' ndan devralan Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkam Nazmi Durbakayım ; " İstanbul ' da 6 büyüklüğündeki bir deprem olsa , bunun yaratacağı yıkım ve ölümlerin sorumlusu kerpiç olmayacak " ifadesini kullandı.
Sivil kentsel dönüşüm Kat Mülkiyeti Kanunu'nun mutlaka çıkması gerektiğinin altını çizen Nazmi Durbakayım; " Kentsel dönüşüm yasasını da bununla birlikte geçirmeden, belirli bir hacmin ötesine geçemezsiniz. TOKİ ' nin ve belediyelerin bazı bölgelerde yaptığı dönüşümü, sivil kentsel dönüşüme çevirirsek bu kötü inşaat stoku eriyecek. Kat Mülkiyeti Kanunu çıkmadığı için eski yapı ve sitelerde dönüşüm gerçekleşmiyor " diye konuştu. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği ( GYODER ) Başkanı Turgay Tanes , inşaatta bürokrasinin hızlanması için İmar Koordinasyon Üst Kurulu oluşturulması gerektiğini bildirdi .
10 yılda yenileyelim Tüm dünyada 90 ' ı aşkın ülkede , 50 bini aşkın üyeye sahip olan ve gayrimenkul sektörüne yönelik araştırmalar yapıp ve eğitimler veren Urban Land Institute ' ün ( ULI ) Türkiye Ofisi Başkam Haluk Sur ise İstanbul ' un birinci derece deprem merkezi olduğunu hatırlattı ve " Türkiye ' de yaklaşık 18 milyon konutun 910 milyonunun yıkılıp yeniden yapılması gerekiyor . İstanbul ' da ise 2 milyon konut yıkılıp yeniden yapılmalı " dedi . Türkiye ' de 10 milyon konutu 10 yıla yayarak yenilemenin inşaat maliyetinin 1 trilyon dolar olacağım , inşaatın yüzlerce sektör ve iş kolunu harekete geçirme özelliği yüzünden bu yenilemenin 2 . 53 trilyon dolarlık iş hacmi yaratacağım aktaran Haluk Sur , şunları kaydetti :
Konutların yarısı 30 yaş üstü " Türkiye ' deki konutların yüzde 48 ' i 30 yaş ve üzerinde . İstanbul ' da 3 . 4 milyon konut var . 1998 ' de yenilenen mevzuat ile İstanbul birinci derece deprem bölgesi oldu . Bu nedenle , İstanbul ' da mevzuata aykırı 2 milyon sağlıksız konut yıkılıp yeniden yapılmalı . İstanbul ' da 2 milyon konutu 10 yıla yayarak yenilemenin maliyeti 200 milyar dolar . Mevcut binalarda korozyon , deprem kadar tehlikeli . Lokal pansuman diyeceğimiz sokakmahalle bazlı dönüşümü ' kent bazında dönüşüm ' e çevirmeliyiz . "
Yüzde 70’ i sağlıksız Avrupa Konutları ' nı yapan Artaş İnşaat ' m Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya da , İstanbul ' da binaların yüzde 70 ' inin sağlıksız olduğuna dikkati çekti ve " Birbirimizin ayağına basmadan bu yenilemeyi yapmalıyız " mesajı verdi . Varyap İnşaat Yönetim Kurulu Başkam Süleyman Varlıbaş ise 1999 depreminden sonra 11 yüda çok az kentsel dönüşüm yapüdığma dikkat çekti ve " Bence de kurtuluş kentsel dönüşümde . İnsanımız sağlıklı evlere şehirlerimiz modern yapılara kavuşmalı " dedi .
Ankara dönüşüm yaptı İstanbul atalet içinde AĞAOĞLU İnşaat Genel Müdürü Hasan Rahvalı , İstanbul ' da sağlıksız yapılaşmaya ' neşter ' atılmasının önemine işaret ederken şunları kaydetti : " Birinci sorun bürokrasi . Deprem olgusunu hiç unutmamalıyız . 1 . 5 milyon konutun yıkılıp yeniden yapılması için zaman kaybettik . İstanbul ' da konutlarm üçte ikisinde iskan yok , üçte birinin ise ne iskanı ne ruhsatı var . 5 yılda 5 milyon konut yenilenebilirdi . Maksimum 10 yılda , bu yaraya , bu soruna neşter atmalıyız . Ankara kentsel dönüşümünü yaptı . İstanbul atalet içinde . Risk alamıyorlar. "
HÜRRİYET’ teki inşaat sektörü zirvesinden, " Elazığ depremi İstanbul ' a ders olsun " mesajı çıktı . ULI Türkiye Başkanı Haluk Sur , " Türkiye ' de 18 milyon konutun 910 milyonu , birinci derece deprem bölgesi İstanbul ' da ise 3 . 4 milyon konutun 2 milyonu yeniden yapılmalı . 10 milyon konutu 10 yılda yenilemenin maliyeti 1 trilyon dolar , yaratacağı iş hacmi 2 . 5-3 trilyon dolar " dedi.
Buluşmaya kimler katıldı Ağaoğlu Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Halit Dumankaya ULI Türkiye Başkanı Haluk Sur Ağaoğlu Genel Müdürü Hasan Rahvalı Ant Yapı Yönetim Kurulu üyesi Mehmet Okay MESA İnşaat İş Geliştirme Müdürü Mert Boysanoğlu Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmİ Durbakayım ARTAŞ İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya Varyap İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Varlıbaş GYODER Başkanı ve İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes Aşçıoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Zıya Yılmaz Ruhsat almak için 4 yıl beklemek olur mu ? DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz , bürokrasiden dert yandı ve " Ülkenin vitrini güzelleşsin diye 24 saat çalışıyoruz ama , ruhsat alabilmek için senelerce beklemek zorundayız . KağıthaneÇağlayan ' da 4 sene önce aldığım yere iş merkezi yapabilmek için 4 yıldır ruhsat almaya çalışıyorum . Ben orayı aldığımda Anıtlar Kurulu devrede yoktu , sonra Anıtlar Kurulu derveye girdi . Bu anlayış değişmeli , inşaat sektörünün önü açümalı " dedi. 10 yılda dönüşüm hayata geçerdi DUMANKAYA İnşaat Yönetim Kurulu Başkam Halit Dumankaya , İstanbul ' da yeni imar planlarının yapılmasının önemine dikkat çekerken , " Emsali artırmak ashnda yeşil alanı da artırmak demektir . 10 senede dönüşümün yapılması gerekirdi . 1999 depreminden sonra bu yapıyı değiştirebilirdik " diye konuştu.
